18 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 168,3 m² · constr. 1916 · terrain 1 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760066348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
12072760066348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 182 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 983 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 281 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 916 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 963 $ Poids 30 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 889 $ Poids 30 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 862 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 488 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 490 133 $ Poids 24 % |