24 Côte Saint-Jacques · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
157 600 $
Terrain · terrain 1 016,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 5 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760069993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
12072760069993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 5 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 597 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 384 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 439 $ Poids 38 % |
| 3 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 33 % |
| 4 | 116, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 31 % |
| 7 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 29 % |
| 9 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 585 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 194 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 23 % |