92 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 90,6 m² · constr. 1880 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760070652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
12072760070652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 745 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 003 $ Poids 67 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 724 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 315 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 671 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 118 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 485 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 833 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 119 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 227 $ Poids 43 % |