27-31 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
4 169 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 1 984,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 984,4 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 800 $
Rôle antérieur 1 497 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760073457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
1 731 700 $
Rôle antérieur
1 497 200 $
ID provincial
12072760073457300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 169 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +1203 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 100 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|