13 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760074398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
12072760074398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 262 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 668 $ Poids 45 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 700 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 315 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 829 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 542 $ Poids 30 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 864 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 497 089 $ Poids 29 % |
| 9 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 096 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 203 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 414 711 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 324 495 $ Poids 17 % |