200-204 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 054 300 $
Autre · 475 $/m² · 2 218,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 218,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
2 479 200 $
Rôle antérieur 1 662 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760080472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
2 228 000 $
Rôle antérieur
1 662 900 $
ID provincial
12072760080472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 611 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 718 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 681 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 955 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 955 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 52-54, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 404 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 986 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 13 % |