169-171 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 057 700 $
Autre · 671 $/m² · 1 575,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 575,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 500 $
Rôle antérieur 1 623 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760081674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
1 887 100 $
Rôle antérieur
1 623 000 $
ID provincial
12072760081674300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 559 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 813 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 775 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 49 % |
| 4 | 52-54, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 286 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 15 % |