64 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 1 245 $/m² · 411,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
4733
Usage
Studio de radiodiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 433 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760081956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
12072760081956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 409 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 652 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 533 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 493 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 318 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 517 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 482 364 $ Poids 24 % |
| 5 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 816 $ Poids 12 % |
| 7 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 708 672 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 820 613 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 469 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 679 302 $ Poids 5 % |