1 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760182867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
12072760182867800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 474 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 333 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 575 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 277 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 279 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 952 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 236 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 340 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 343 834 $ Poids 45 % |