109 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 2 501 $/m² · 240 m² · constr. 2019 · terrain 1 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760183709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
12072760183709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 653 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 335 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 915 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 596 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 859 513 $ Poids 36 % |
| 5 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 784 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 839 $ Poids 30 % |
| 7 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 525 $ Poids 26 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 978 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 533 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 602 $/m²) 223,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 428 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 680 119 $ Poids 21 % |