31 Rue Verbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760188965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
12072760188965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 276 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 107 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 341 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 386 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 323 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 239 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 574 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −10 424 $ | 279 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 345 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 369 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 322 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 250 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 365 253 $ Poids 65 % |