21 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760195268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
12072760195268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 174 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 375 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 145 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 255 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 639 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 353 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 307 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 461 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 310 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 516 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 792 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 306 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 381 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 888 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 251 $ Poids 40 % |