112 Rue Villeray · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760196002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
12072760196002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 161 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 294 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 95 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 389 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 394 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 366 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 299 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 242 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 830 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 585 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 311 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 290 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 380 517 $ Poids 85 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 519 $ Poids 85 % |
| 11 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 404 $ Poids 82 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 169 $ Poids 77 % |