1 Rue Verbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760196118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
12072760196118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 267 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 77 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 345 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 108 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 541 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 326 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 706 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 282 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 208 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 322 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 402 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 368 971 $ Poids 61 % |