202 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 260,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 648 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760450732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
12072760450732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 205 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 901 664 $ Poids 7 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 351 491 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 888 181 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +75 129 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 084 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 981 623 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +107 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 765 721 $ Poids 2 % |