240 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 371 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 361 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760457562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
12072760457562000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 274 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 152 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 261 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 381 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 532 $ Poids 0 % |