260 Chemin Oies-Blanches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 3 461 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 140,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,1 m²
Frontage
3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760520024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
12072760520024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 172 $ Poids 0 % |