250 Chemin Oies-Blanches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760520227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
12072760520227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 480 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 248 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 364 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 260 $ Poids 0 % |