90 Chemin Mer · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 3 064 $/m² · 82,7 m² · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760578620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
12072760578620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 950 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 981 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 907 $ Poids 0 % |