296 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
224 200 $
Chalet · 2 863 $/m² · 78,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760587939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
12072760587939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 355 463 $ Poids 0 % |