28 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 196 m² · constr. 1981 · terrain 1 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769735593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
12072769735593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 442 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 408 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 922 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 366 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 411 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 416 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 518 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 421 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 516 900 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 934 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 482 829 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 679 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 878 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 984 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 194 $ Poids 31 % |