34 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769745425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
12072769745425300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 332 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 405 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 742 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 226 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 896 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 415 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 811 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 411 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 905 $ Poids 51 % |