5 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769748275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
12072769748275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 409 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 609 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 433 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 440 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 559 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 393 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 520 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +21 698 $ | 437 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 619 $ Poids 59 % |