12 Rue Noyers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769749220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
12072769749220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 558 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 422 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 430 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 433 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 353 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 354 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 120 $ Poids 57 % |