51 Place Carrier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 208,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769755090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
12072769755090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 387 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 419 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 824 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 376 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 408 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 545 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 447 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 427 411 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 531 357 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 622 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 714 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +58 795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 723 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 152 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 653 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 419 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 530 971 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 983 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 495 791 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 823 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 697 353 $ Poids 30 % |