14 Rue Cormiers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769758197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
12072769758197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 136 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 428 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 623 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 369 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 35 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 700 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 540 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 121 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 435 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 466 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 624 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 504 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 43 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 538 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 519 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 706 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 609 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 382 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 663 547 $ Poids 40 % |