24 Rue Cormiers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 211,7 m² · constr. 1992 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769759852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
12072769759852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 94 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 547 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 379 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 82 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 682 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 171 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 455 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 628 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 609 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 528 499 $ Poids 48 % |
| 9 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 508 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 65 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 563 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 450 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 452 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 690 215 $ Poids 36 % |