72 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769768889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
12072769768889100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 163 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 616 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 564 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 430 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 460 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 881 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 443 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 715 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 408 605 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 599 567 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 481 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 478 174 $ Poids 43 % |