24 Rue Pruches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 229,5 m² · constr. 1994 · terrain 860,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769769056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
12072769769056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 117 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 472 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 519 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 393 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 988 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 656 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 192 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 115 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 652 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 593 498 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 581 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 555 436 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 760 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 498 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 719 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 336 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 977 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 481 $ Poids 21 % |