18 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 81,9 m² · constr. 2003 · terrain 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769788544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
12072769788544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 500 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 57 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 282 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 791 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 961 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 879 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 531 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 685 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 169 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 903 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 932 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 976 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 169 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 493 $ Poids 28 % |