14 Rue Hêtres · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 483 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 808,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 100 $
Rôle antérieur 953 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769789842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
1 196 900 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
12072769789842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 98 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 725 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 706 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 838 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 260 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 375 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 461 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 245 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 549 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 423 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 868 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 0 % |