135 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 232,1 m² · constr. 2013 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 443 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769811317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
12072769811317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 611 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 989 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 395 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 406 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 641 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 369 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 520 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 458 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 687 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 704 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 335 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 603 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 684 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 195 $ Poids 19 % |