119 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
176 600 $
Terrain · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769812815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
12072769812815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 620 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 220 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 697 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2026-08-17 · 764 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 17 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 966 m · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 361 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 969 m · Vendu 221 500 $ Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 28 % |