98 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 247,7 m² · constr. 2002 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769813834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
12072769813834700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 678 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 509 390 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 974 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 408 829 $ Poids 43 % |
| 3 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 479 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 688 994 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 470 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 513 644 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 565 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 759 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 730 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 020 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 715 346 $ Poids 4 % |