382 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 306,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 516 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769822255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
12072769822255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 584 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +104 771 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 525 162 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 083 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 778 183 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +125 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 007 780 $ Poids 15 % |
| 4 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 910 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 456 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 254 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 299 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 639 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 369 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 523 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 137 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 444 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 324 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 036 $ Poids 7 % |