366 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769823825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
12072769823825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 330 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 109 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 414 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 396 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 280 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 383 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 400 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 268 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 190 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 366 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 277 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 408 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 282 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 062 $ Poids 59 % |