65 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769832347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
12072769832347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 10 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 199 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 208 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 298 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 290 $ Poids 89 % |
| 5 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 934 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 643 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 980 $ Poids 56 % |