354 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 964,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769834303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
12072769834303400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 137 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 360 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 206 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 242 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 403 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 355 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 380 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 809 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 329 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 326 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 366 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 430 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 329 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 411 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 736 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 316 162 $ Poids 52 % |