50 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 504,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769835034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
12072769835034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 0 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 769 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 80 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 505 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 497 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 944 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 364 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 665 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 616 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 436 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 44 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 660 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 539 358 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 687 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 706 814 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 055 $ Poids 41 % |