42 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 137,6 m² · constr. 1992 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769835237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
12072769835237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 71 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 467 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 218 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 435 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 848 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 814 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 614 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 323 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 482 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 694 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 436 707 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 658 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 496 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 75 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 208 $ Poids 53 % |