335 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769845738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
12072769845738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 378 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 331 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 394 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 314 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 692 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 753 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 385 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 735 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 329 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 383 354 $ Poids 63 % |