338 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769846120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
12072769846120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 331 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 294 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 398 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 379 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 537 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 316 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +750 $ | 149 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 740 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 387 260 $ Poids 72 % |
| 8 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 770 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 204 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 257 356 $ Poids 61 % |