119 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 239,8 m² · constr. 1988 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769854936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
12072769854936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 609 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 470 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 659 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 402 325 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 806 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 302 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 591 812 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 961 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 558 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 476 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 564 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 608 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 697 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 966 $ Poids 21 % |
| 12 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 484 $ Poids 20 % |