360 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 057 700 $
Autre · 535 $/m² · 1 977,4 m² · constr. 1987 · terrain 10 302,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 977,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 302,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 551 000 $
Rôle antérieur 4 238 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769869583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 000 $
Valeur bâtiment
4 459 000 $
Rôle antérieur
4 238 100 $
ID provincial
12072769869583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 241 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 545 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 545 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 744 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 757 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 989 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 912 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 843 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 902 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 221 500 $ Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 27 % |