9 Rue Érables · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 242,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 423 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769878244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
12072769878244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 809 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 653 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 105 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 880 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 403 005 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 920 $ Poids 47 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 990 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 447 023 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 708 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 960 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 454 776 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 555 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 365 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 336 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 581 337 $ Poids 25 % |