460-462 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 115,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769878927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
12072769878927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 321 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 303 577 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 532 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 572 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 222 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 504 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 386 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 574 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 386 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 914 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 314 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 343 $ Poids 59 % |