24 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 162,7 m² · constr. 1962 · terrain 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769893851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
12072769893851300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 620 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 518 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 425 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 119 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 569 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 678 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 505 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 798 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 392 537 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 148 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 375 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 422 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 353 838 $ Poids 51 % |