60 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
2 808 000 $
Maison mobile · 565 $/m² · 4 973,3 m² · constr. 1960 · terrain 14 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 973,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 333,7 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 674 000 $
Rôle antérieur 6 096 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769895758300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
93
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
98730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 400 $
Valeur bâtiment
5 909 600 $
Rôle antérieur
6 096 000 $
ID provincial
12072769895758300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +753 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 100 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 395 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 645 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2026-08-17 · 698 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 737 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 35 % |
| 8 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 889 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 13 % |