180 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925778300000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
12072769925778300000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 428 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 330 253 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 346 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 821 $ Poids 51 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 775 $ Poids 43 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 892 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 310 $ Poids 40 % |
| 8 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 410 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 420 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 141 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 333 207 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 900 $ Poids 30 % |