170 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 139,6 m² · constr. 1992 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936535200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
12072769936535200000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 418 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 467 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 259 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 500 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 470 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 228 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 478 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 113 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 349 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 486 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 492 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 438 466 $ Poids 46 % |